För- och nackdelar med ett bostadslån
Du kan beräkna ditt hems eget kapital genom att ta det aktuella värdet av ditt hem och subtrahera saldot av alla lån du har på det. Dela sedan den siffran med det aktuella värdet på ditt hem. Låt oss säga att du har ett hem värderat till 400 000 USD med ett bolånesaldo på 200 000 USD och inga andra lån mot bostaden: 400 000 USD - 200 000 USD = 200 000 USD. Då är 200 000 USD dividerat med 400 000 USD (ditt hems värde) 50 %. Grattis, du har 50 % eget kapital i ditt hypotetiska hem!
Under stora delar av det senaste decenniet, räntor har varit otroligt låg men den här eran verkar sluta som Federal Reserve har höjda räntor flera gånger hittills 2022. Bostadslån innebar fortfarande risker, men var relativt billiga med låga betalningar. När räntorna stiger innebär att låna mot ditt hems eget kapital större betalningar som kan vara svårare att ta emot om din inkomst minskar.
Nej, inte alla bostadslån har avgifter. Vissa långivare tar ut olika avgifter beroende på storleken på bostadslånet och vissa har noll avgifter för eventuella bostadslån. Som med alla låneprodukter, leta runt för att se till att du får det bästa erbjudandet.
Alternativ till ett bostadslån beror på det belopp som behövs och syftet med lånet. Det bästa alternativet till ett bostadslån är ett nödfond eller försena en utgift och budgetera för att spara till den i förväg, men det är inte alltid möjligt. För en liten summa, a 0% APR kreditkort är ett bra alternativ, men se till att du betalar av det innan ränteperioden för kampanjen är slut. För ett större belopp a utbetalningsrefinansiering kan vara ett bättre alternativ.
Ja, du kan få ett bostadslån oavsett om du har ett inteckning. Om ditt hem är bolånefritt, så har du definitivt tillräckligt med eget kapital i ditt hem för ett bostadslån så länge du uppfyller de övriga lånekraven.
Individuella lånekrav kommer att variera, men i allmänhet behöver du minst 10 % eget kapital i ditt hem, med de flesta långivare som kräver 15 % eller mer. Förutom att ha tillräckligt med eget kapital behöver du också alla vanliga saker som kommer med att ansöka om ett lån: bevis på inkomst, anständig kredit och en bra skuld-till-inkomst (DTI) förhållande. Generellt är kreditvärderingen och DTI-kraven för ett bostadslån något mildare än för osäkrad skuld som ett kreditkort eftersom lånet backas upp av en tillgång.
När du besöker denna webbplats kan den lagra eller hämta information i din webbläsare, mestadels i form av cookies. Cookies samlar in information om dina preferenser och din enhet och används för att webbplatsen ska fungera som du förväntar dig det till, för att förstå hur du interagerar med webbplatsen och för att visa annonser som är riktade mot dina intressen. Du kan ta reda på mer och ändra våra standardinställningar med Cookie-inställningar.