Certifikat för titeldefinition

Vad är ett ägarintyg?

Ett ägarintyg är ett officiellt statligt eller kommunalt utfärdat dokument som identifierar ägaren (erna) till personliga eller riktig egendom. Ett ägarintyg ger dokumentation för äganderätten. Vanligtvis gäller det för fastighet, även om det också kan gälla ett företag, en båt eller ett fordon, bland annat.

När den utfärdas för fast egendom - t.ex. mark eller hus - av en ägarförsäkring företag, ägarintyget är ett uttalande om åsiktens status, baserat på en grundlig undersökning, eller titelsökning, av angivna offentliga register. Titeln förkroppsligar således rätten eller bevisen för äganderätten till fast egendom.

Hur titelcertifikat fungerar

Egenskapsintyg kan gälla alla typer av fastigheter som har en titel, särskilt fastigheter och fordon. Ägaren kan ta över äganderätten när deras avtalsenliga och ekonomiska skyldigheter har klarats.

Information om ägarintyget inkluderar ägarens namn och information om fastigheten. Närhelst fast egendom säljs överförs äganderätten till den nya köparen.

Fastighetsförsäljning

Vid försäljning av en fastighet måste ägaren garantera köparen att titeln som överförs är fri och fri från någon annans påståenden. En del av den processen är att bevisa ägande genom ett intyg om ägande.

All egendom som säljs eller handlas måste vara fri från panträtt och andra skulder innan den kan överföras till en annan part. Med andra ord måste titeln vara a tydlig titel, vilket innebär att det inte finns några fordringsägare som gör anspråk på äganderätten på grund av att låna ut lånet, och ägaren har ett obestridligt krav på egendomen eller tillgången. Om titeln inte är tydlig kan det anses vara en dålig titel eftersom det kan finnas utestående panträtt mot egendomen, skyldiga skatter eller olösta bygglovsbrott.

Det är viktigt att en titelsökning utförs av ett titelföretag för att säkerställa att det inte finns några panträtt, tillbaka skatter, eller problem med titeln som skulle förhindra försäljning av tillgången. För att alla berörda parter ska få en noggrann bedömning av ägande är offentligt registerföring nödvändigt eftersom det ger juridiskt och offentligt meddelande om ett företags intresse av en specifik del av fast egendom.

Denna allmänna pappersspår gör det möjligt för parterna att skydda sina intressen mot krav från tredje part. När tydlig titel har fastställts, skickar den tidigare ägaren intyg om titel till den nya ägaren.

Egenskapsintyg för fast egendom

Egenskapsintyg utfärdas också för fordon, inklusive bilar, bussar, motorcyklar, husbilar, släpvagnar och lastbilar, flygplan och vattenskotrar, och kallas ofta rosa halkar. Dessa utfärdas av en utsedd statlig myndighet för att identifiera ägaren till fordonet i fråga. Eventuella panträtt eller utestående lån identifieras på ägarintyget. Ett fordons ägarintyg kommer att innehålla ägarens namn och adress, samt fordonets identifikationsnummer (VIN).

A långivare kommer ofta att inneha äganderätten tills förpliktelsen har uppfyllts, då kvarlåtelsen frigörs och ägarintyget skickas till ägaren. Ta billån, till exempel. Om du köper en ny SUV och återförsäljaren finanser ditt lån, kommer det att inneha titeln tills du gör din sista betalning. Titeln överförs till ditt namn när lånet har betalats helt.

Titel och ägargaranti

Ett ägarintyg är inte en garanti för en fri och tydlig titel. Det kan finnas oregistrerade behållningar och panträtt, felaktigt inspelad information eller bedräglig aktivitet som helt enkelt är okänd.

Av sådana skäl köps ägarförsäkring för att skydda säljaren från eventuella fordringar som härrör från tidigare eller okänd oregistrerad eller bedräglig verksamhet. Titelbolag tillhandahåller ägarintyg till långivare som kräver dessa dokument innan de godkänns inteckning lån.

Titelintyg vs. Handling

Både ett ägarintyg och a handling är skriftliga dokument som används för att tillhandahålla bevis på ägande. Men de två har inneboende skillnader.

Även om ägarintyget är en åsikt om status och inte garanterar ägande, är gärningen ett dokument som används när det sker en överföring av egendom från en säljare till en köpare. Genom att utfärda en handling överför säljaren räntan till köparen, även känd som bidragsgivare. Handlingen kan också beskriva detaljerad information om fastigheten.