Как работят смесените цени
Какво представлява смесената ставка?
Смесеният лихвен процент е лихвен процент, начислен по заем, който представлява комбинация от предишен лихвен процент и нов лихвен процент. Смесените лихви обикновено се предлагат чрез рефинансиране на съществуващи заеми, които се начисляват с лихва, която е по-висока от лихвата по стария заем, но по-ниска от лихвата по чисто нов заем.
Този вид лихвен процент се изчислява за счетоводни цели, за да се разбере по -добре истинското задължение за дълг за множество заеми с различни лихви или приходите от няколко потока на лихви.
Смесените лихви често се използват за разбиране на истинския лихвен процент, платен при рефинансиране на заем, но могат да се използват и при добавяне на допълнителен дълг, като например втора ипотека.
Как работят смесените цени
Смесеният лихвен процент се използва от кредиторите за насърчаване на кредитополучателите да рефинансират съществуващите нисколихвени заеми и също така се използва за изчисляване на обща стойност на средствата
. Тези лихви също представляват среднопретеглена лихва по корпоративния дълг. Полученият лихвен процент се счита за съвкупния лихвен процент по корпоративния дълг.Смесените лихви се отнасят и за индивидуални кредитополучатели, които рефинансират личен заем или ипотека. На разположение на потребителите са няколко безплатни онлайн калкулатора за изчисляване на техния смесен среден лихвен процент след рефинансиране.
Ключови извадки
- Смесеният лихвен процент е лихвен процент, начислен по заем, който представлява комбинация от предишен лихвен процент и нов лихвен процент.
- Смесените лихви могат да се прилагат за рефинансиран корпоративен дълг или за потребителски заеми, като рефинансирана ипотека.
- За да изчислите смесения лихвен процент, най -често ще вземете среднопретеглената лихва по кредитите.
Примери за смесени проценти
Смесените лихви могат да се прилагат за рефинансиран корпоративен дълг или за лични заеми, взети от физически лица. Изчисляването на смесения лихвен процент включва вземане на среднопретеглената лихва по заемите.
Корпоративен дълг
Някои компании имат повече от един вид корпоративен дълг. Например, ако една компания има дълг от 50 000 долара при 5% лихва и 50 000 долара дълг при 10% лихва, общият смесен лихвен процент ще се изчисли като:
(50 000 x 0,05 + 50 000 x 0,10) / (50 000 + 50 000) = 7,5%
Смесеният лихвен процент също се използва в счетоводството на разходите за средства за количествено определяне на пасиви или приходи от инвестиции в баланса. Например, ако една компания е имала два заема, един за 1000 долара при 5%, а другият за 3000 долара при 6%, и е изплатил при лихви всеки месец, заемът от 1000 долара ще начислява 50 долара след една година, а заемът от 3000 долара ще се таксува $180. Така смесената ставка би била:
(50 + 180) / 4,000 = 5.75%
Като друг хипотетичен пример, да предположим, че компания А обяви резултатите за 2К 2020 с бележка в отчет за приходите в раздела за баланса, който очертава смесения лихвен процент на компанията върху нейните 3,5 долара милиард дълг. Смесеният му лихвен процент за тримесечието е 3,76%.
Лични заеми
Банките използват смесен лихвен процент, за да задържат клиенти и да увеличат сумите на заемите на доказани, кредитоспособни клиенти. Например, ако в момента клиент държи ипотека от 75 000 долара със 7%лихва и иска да рефинансира, когато текущият лихвен процент е 9%, банката може да предложи смесен лихвен процент от 8%. След това кредитополучателят може да реши да рефинансира за $ 150 000 със смесена лихва от 8%.