Определение на таксата за данъчни услуги
Какво представлява таксата за данъчни услуги?
Таксата за данъчно обслужване е легитимна закриваща цена, която се оценява и събира от заемодател, за да се гарантира, че ипотекарните кредитори плащат своите данък сгради на време. Таксите за данъчни услуги съществуват, защото кредиторите искат да защитят достъпа си до обезпечение, ако кредитополучателят не изпълни задълженията си.
Ключови вкъщи
- Таксите за данъчни услуги са част от разходите за закриване за имот, който има за цел да гарантира, че кредитополучателите плащат данъци върху имота.
- Размерът на таксата за данъчно обслужване се определя от данъчна служба, която проучва задълбочено имуществото и свързаните с него данъци.
- Заемодателят използва данъчна услуга, за да предотврати данъчно задържане, което би позволило на държавата да завладее имота преди заемодателя.
- От страна на купувача агенция за данъчни услуги гарантира, че имотът е свободен и чист от данъчни пречки.
Таксите за данъчни услуги са част от разходите за закриване, което позволява на заемодателя да гарантира, че данъчните залози не са поставени върху имот поради неплащане на данъци.
Разбиране на такса за данъчни услуги
Разходи за затваряне се отнасят до всички такси, свързани с покупка и продажба на жилище. Тези такси обикновено не са включени в сумата на ипотеката и се изискват да бъдат уредени или от купувача, или от продавача. В много случаи разходите за затваряне могат да бъдат договорени. Има няколко такси за затваряне, една от които е таксата за данъчни услуги.
Чрез партньорство с агенция за данъчни услуги, заемодателят провежда задълбочена проверка на имота, за да определи каква такса за данъчни услуги да се оцени. Ролята на агенцията за данъчни услуги е да предупреждава ипотечното дружество за всякакви просрочени задължения данък сгради намерени с цел предотвратяване данъчни залози от съществуващи срещу жилищата на ипотекарите.
Данъчните залози се налагат от държавното правителство и имат предимство пред кредиторите. Следователно банката се стреми да защити собствените си интереси, като гарантира, че ако кредитополучателят по подразбиране върху имота, той става собственик на имота, а не държавата. Таксата за данъчни услуги обикновено се плаща от купувача на заемодателя в момента на закупуване на жилището. The заемодател след това предава тази сума на агенцията за данъчни услуги от името на новия собственик.
Информация относно всички неплатени данъци върху имота също се разкрива на купувача, който може да уреди да уреди тези данъци като част от покупката. Ако предишният собственик на имота дължи данъци върху него, държавата има право да конфискува собствеността, дори ако банката има и залог върху имота. Следователно агенцията за данъчни услуги може да помогне да се гарантира, че купувачът купува имот свободен и освободен от всякакви данъчни пречки.
Изисквания за такса за данъчни услуги
Настройката за събиране на такса за данъчни услуги варира. За кредитополучатели с конфискувани сметки, данъците върху имотите се събират месечно с ипотечни плащания. В този случай задачата на данъчната служба е да предостави на заемодателя сметките за данък върху имуществото на ипотекодателя, така че те да бъдат платени навреме.
За кредитополучатели без задържани сметки ипотечната компания често ще изплаща всички неплатени данъци върху собствеността от името на собственика на жилището и след това ще изчислява сумата плюс всички санкции и такси, които могат да се прилагат. Ипотечните кредитори обикновено са длъжни да разкриват подробности за начина на събиране на таксите за данъчни услуги в района, където се намира имотът и да обсъдим всички възможности за плащане с кредитополучател.