Как родителите могат да помогнат на възрастните деца да си купят дом

От поколение на поколение родителите често помагат на потомството си закупуване на жилище и да осъществи американската мечта. В края на краищата, много хилядолетия могат да използват ръка в настоящата икономическа среда, характеризираща се с тежка работна среда и натрупвания на студентски заеми. Според проучване от 2020 г., проведено от kreditDepot, 65% от родителите на възраст над 39 години заявяват, че са готови да помогнат на децата си да си купят жилище. Докато купуването на къща направо за вашето пълнолетно дете би било най -добрият подарък, много семейства не могат да си позволят това. Но това не означава, че те не могат да помогнат на детето си да си купи жилище. От получаването на авансовото плащане до това, че е съ-подписател на ипотеката, ето един поглед върху пет начина, по които родителите не могат да помогнат на децата си да реализират целта за собственост на жилище.

Уверете се, че можете да си го позволите

Преди да можете да вземете здраво решение как да помогнете на детето си или децата си да си купят жилище, първо трябва да се уверите, че можете да си го позволите. Последното нещо, което всеки трябва да направи, е да пожертва пенсионните си спестявания, за да помогне на детето си да купи къща. Ако за тази цел няма отделени допълнителни пари или това означава да влезете в пенсионната сметка, за да Помогнете, трябва да кажете „не“ и да измислите друг начин да подкрепите детето си в търсенето на собственост на жилище. В края на краищата собствеността на жилището може да се забави, но липсата на пенсия не е нещо, което лесно се коригира.

Покрийте авансовото плащане

Един от най -често срещаните начини родителите да помагат на децата си да закупят жилище е като покриват авансовото плащане. При повечето конвенционални ипотеки, изискващи 20% авансово плащане, с 40 000 долара, покупката на жилище от 200 000 долара може да бъде трудна за всякакви купувачи на жилища, поради което родителите често се намесват. През 2020 г. в последното си проучване заемът за кредит показа, че 38% от анкетираните планират да получат финансова подкрепа от родителите си за авансово плащане. Родителите, които вървят по този път, често избират да подарят парите на детето си за данъчни цели, за да получат данъчна облекчение. Ще трябва да докажете, че е подарък, така че не забравяйте да го направите истински подарък и се придържайте към подходящата документация.

Помогнете им да спестят, като покриете разходите

Събирането на 50 000 долара може да изглежда като мечта, но ако родителите помагат на децата си с други разходи, спестяванията, отделени за закупуване на жилище, могат бързо да се увеличат. Да приемем, че детето ви иска да купи дом и наемът и комуналните услуги в сегашното му жилище струват 2000 долара на месец. Ако сте съгласни да покриете половината от него за две години, това е спестено 24 000 долара. Можете също така напълно да премахнете наема, като им позволите да се преместят у дома. Разбира се, това ще бъде корекция за всички да живеят отново под един покрив, но това ще намали разходите на детето ви, като освободи много пари, които могат да бъдат спестени за закупуване на дом.

Купете жилището и го отдайте под наем

Ставайки a наемодател може да не са били в плановете, но може да е жизнеспособен начин да помогнете на детето си и в същото време да не се разделите с парите, които ще ви трябват за пенсиониране. Много родители решават да закупят жилища за децата си и след това да ги накарат да плащат наем като начин да помогнат. В някои случаи те събират този наем и го прибират на детето си, за да го използват в крайна сметка за закупуване на жилището.

Подпишете ипотеката

За някои купувачи на жилища не авансовото плащане не им пречи да закупят къща, а тяхното сенчесто кредитна история. Ако детето ви може да си позволи дома, има спестени пари за авансово плащане, но е имало някои кредитни удари по пътя, които ще навредят на шансовете му да получи одобрение за ипотека. В такъв случай можете да помогнете, като съподпишете ипотеката за детето си. Тази опция трябва да се прави само ако имате най -голяма увереност, че детето ви ще плаща месечните ипотечни плащания, както и данъци и застраховка на собствениците. Ако детето ви не може да го размахва или не носи отговорност и не изпълнява задълженията по заема, вие ще бъдете подкопани за него.

Долния ред

Купуването на жилище трябва да е достъпно за всички, но това вече не е така благодарение на здравия авансови вноски и строги изисквания за кредитиране. За родителите, които могат да го люлеят, има много начини да помогнете на детето си да притежава дом. Покриване на авансовото плащане, подпомагане на ускоряването на спестяванията, закупуване и наемане на жилище за тях и съвместно подписване на договора ипотечните кредити са всички жизнеспособни начини родителите да помогнат при покупка на жилище, ако могат да си позволят да го направят, без да причиняват финансови средства щам.