Definicja kredytu budowlanego (CLN)

Co to jest nota kredytu budowlanego?

Pożyczka budowlana (CLN) to zobowiązanie dłużne wykorzystywane do finansowania projektów budowlanych, takich jak osiedla mieszkaniowe. W większości przypadków emitenci obligacji spłacają zobowiązanie obligacyjne poprzez emisję obligacji o dłuższym terminie. Wpływy z obligacji spłacają długi na banknocie.

Zrozumienie noty kredytu budowlanego

A nota pożyczkowa jest prawnie wiążącą umową, którą może sporządzić jedna ze stron umowy i jest ważna do czasu całkowitej spłaty pożyczki. Notatka umożliwia odbiorcy otrzymywanie płatności przez określony czas. Płatności często zawierają odsetki i kończą się zaspokojeniem pożyczki.

Kredyt budowlany to specyficzny rodzaj kredytu, który pojawia się powszechnie na poziomie gmin. Duże miasto może wykorzystać kredyt budowlany do sfinansowania projektu obywatelskiego lub mieszkaniowego. Jeśli na przykład miasto doświadcza boomu demograficznego, może być konieczne szybkie wybudowanie dodatkowych mieszkań. Projekt może rozpocząć się, gdy gmina wystawi budowniczym notę ​​kredytową na budowę.

Przepływ środków pieniężnych z notatki pozwala na szybkie rozpoczęcie budowy. Miasto wyemituje wówczas długoterminową obligację komunalną na spłatę kredytu budowlanego.

Obligacja komunalna to papier dłużny emitowany przez państwo lub gminę. Miasta wykorzystują obligacje komunalne do finansowania projektów publicznych i nakładów inwestycyjnych. Te projekty publiczne mogą obejmować budownictwo miejskie w powyższym przykładzie po budowę autostrad, mostów lub szkół. Obligacje komunalne są zwolnione z podatków federalnych oraz większości podatków stanowych i lokalnych.

Nota kredytu budowlanego a Weksel

Rozszerzony z jednej strony na drugą, weksel kredytu budowlanego sam w sobie jest rodzajem weksla. Jako instrument finansowy, a weksel zawiera wszystkie warunki długu. Posiada pisemną obietnicę złożoną przez jedną ze stron, na przykład emitenta lub producenta banknotu, zapłacenia innej stronie, na przykład odbiorcy banknotu, określonej sumy pieniędzy. Podobnie jak w przypadku weksla, CLN będzie wymieniać kwotę główną, stopę procentową, termin zapadalności, datę i miejsce wystawienia oraz podpis emitenta.

Weksle występują najczęściej w przypadku źródeł finansowania spoza instytucji bankowych, takich jak osoba fizyczna lub firma. Mieści się między IOU oraz umowę pożyczki dotyczącą jej sztywności. Weksel zawiera konkretne przyrzeczenie zapłaty i wymagane do tego kroki. Z drugiej strony umowa pożyczki określa prawo pożyczkodawcy do regresu, jeśli pożyczkobiorca nie wywiąże się ze zobowiązań.