Certyfikat uczestnictwa (COP)

Co to jest certyfikat uczestnictwa (COP)?

Certyfikat uczestnictwa (COP) to rodzaj finansowania, w którym inwestor kupuje część przychodów z najmu programu, a nie obligację zabezpieczaną przez te przychody. Świadectwa uczestnictwa zabezpieczone są przychodami z najmu.

Certyfikat uczestnictwa (COP) może być również nazywany certyfikatem uczestnictwa.

Zrozumienie Certyfikatu Uczestnictwa

Umowa leasingu z finansowaniem jest wykorzystywana przez gminę lub samorząd do nabycia nieruchomości. Zgodnie z umową samorząd terytorialny dokonuje regularnych płatności w ramach odnawialnej corocznie umowy nabycia i użytkowania nieruchomości. Umowa leasingu na finansowanie jest zazwyczaj udostępniana w formie certyfikatu uczestnictwa.

Urząd gminy zazwyczaj wydaje muni obligacje z których dochody inwestorów w obligacje zostaną przeznaczone na realizację projektu. Certyfikat uczestnictwa jest alternatywą dla obligacji komunalnych, w których inwestor kupuje udział w ulepszeniach lub infrastrukturze, które zamierza sfinansować jednostka rządowa. Organ zwykle wykorzystuje wpływy z COP na budowę obiektu, który jest dzierżawiony gminie, zwalniając gminę z ograniczeń dotyczących kwoty zadłużenia, jakie mogą zaciągnąć. COP kontrastuje z obligacja, w którym inwestor pożycza pieniądze rządowi lub gminie w celu dokonania tych ulepszeń.

COP i podatki

Certyfikat uczestnictwa to zwolnione z podatku umowa leasingu-finansowania, która jest sprzedawana inwestorom jako papiery wartościowe przypominające obligacje. W programie COP powiernik jest zazwyczaj wyznaczany do emisji papierów wartościowych, które reprezentują: odsetki procentowe od prawa do otrzymania wypłat od samorządu terytorialnego w ramach umowa najmu z kupnem. Inwestorzy uczestniczący w programie otrzymują certyfikat uprawniający każdego inwestora do udziału lub udział, w przychodach generowanych z leasingu - zakupu nieruchomości lub wyposażenia, do którego COP jest zawiązany. Dzierżawa i opłaty leasingowe są przekazywane za pośrednictwem leasingodawcy do powiernika, który nadzoruje proporcjonalną dystrybucję płatności do posiadaczy certyfikatów.

Uwagi specjalne

Świadectwa uczestnictwa nie wymagają zgody wyborców, a ponadto mogą być wydawane szybciej niż obligacje referendalne. Ponadto finansowanie COP jest bardziej złożone i ogólnie przypomina finansowanie obligacji. Potrzebny będzie ubezpieczyciel COP, podobnie jak różni agenci fiskalni. Oficjalne oświadczenie ujawniające informacje inwestorom musi zostać zatwierdzone przez władze gminy i, w większości przypadków, rząd musi zobowiązać się do dalszego ujawniania informacji zgodnie z Regułą SEC 15c2-12 zgodnie z ten Ustawa o Giełdzie Papierów Wartościowych z 1934 r..

COP są również wykorzystywane przez banki jako instrumenty kredytowe do pozyskiwania funduszy z innych banków w celu zmniejszenia płynności. Fundusze krótkoterminowe pozyskiwane są poprzez emisję certyfikatów udziałowych, które polegają na współdzieleniu aktywów kredytowych z innymi bankami. Stopa, po jakiej mogą być emitowane te certyfikaty będzie negocjowana w zależności od scenariusza stopy procentowej.